2020年湖南農(nóng)村宅基地建房相關(guān)政策內(nèi)容，農(nóng)村建別墅相關(guān)鎮(zhèn)村嗎，鄉(xiāng)墅建設(shè)規(guī)則，隨著******加大對農(nóng)村地區(qū)的投入，一系列優(yōu)惠政策陸續(xù)出臺，同時農(nóng)村土地使用政策不斷規(guī)范，尤其是宅基地審批領(lǐng)域，以湖南為例。
湖南省人民政府于2019年12月通過《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》，自2020年1月1日起實(shí)施。
歸納起來，大致有以下幾條
湖南農(nóng)村宅基地建房相關(guān)政策：
一、哪些情形可以建房：
1、具備分戶條件，確需另立戶建設(shè)住宅的；
2、現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的；
3、原有住房因?yàn)?zāi)毀需要重建的；
4、因******、集體建設(shè)需要遷建或者按政策實(shí)行移民搬遷的；
筑塵湘府系列效果圖
二、哪些情形不允許建房：
1、不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的；
2、不符合村莊規(guī)劃的；
3、不符合一戶一宅規(guī)定的；
4、原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；
5、所申請的宅基地存在權(quán)屬爭議的；
筑塵中國院子系列效果圖
三、建房審批：
農(nóng)村自建房現(xiàn)在按照先批后建的原則，即使是老宅重建，也需要先行審批。
審批原則上是縣級及以上政府做出總體規(guī)劃，由村委會指導(dǎo)、代辦手續(xù)，交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，具體手續(xù)包括以下內(nèi)容：
（一）建房申請書；
（二）建房審批表；
（三）申請人身份證和戶口簿；
（四）住宅建設(shè)工程設(shè)計方案或者政府免費(fèi)提供的設(shè)計圖。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)收到審批申請后5個工作日內(nèi)，組織有關(guān)單位和人員進(jìn)行現(xiàn)場核查。核查通過后辦理規(guī)劃許可、用地審批手續(xù)。
辦理完畢建設(shè)規(guī)劃和用地審批手續(xù)后5個工作日內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)會同村委會、業(yè)主到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)定位放線。定位放線后，村民住房建設(shè)方可開工。
筑塵萊茵系列效果圖
四、施工規(guī)范：
1、應(yīng)選擇技能合格或有資質(zhì)的企業(yè)施工，并簽訂書面施工合同，約定住房保修期限和責(zé)任。
2、鼓勵為建房施工人員購買建筑意外傷害保險。
3、嚴(yán)格按照圖紙和標(biāo)準(zhǔn)施工，確保施工質(zhì)量和安全。
4、應(yīng)使用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備、構(gòu)件等，不得使用不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品。
5、政府對建房質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督管理。
竣工后，業(yè)主應(yīng)提前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報告竣工驗(yàn)收時間，并提出土地規(guī)劃核實(shí)申請。5個工作日內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府安排工作人員到場檢查核實(shí)。確認(rèn)無誤后，出具確認(rèn)證書。
7、業(yè)主收到核實(shí)證明后，負(fù)責(zé)對住房進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
8、竣工驗(yàn)收時，業(yè)主應(yīng)在15天內(nèi)向村委會報告建筑材料，由村委會制發(fā)。
以上關(guān)于就是關(guān)于湖南農(nóng)村宅基地建房相關(guān)政策解讀，要了解農(nóng)村別墅施工問題歡迎咨詢電話18613996912。
